Gartenpavillons erfüllen viele Funktionen im heimischen Garten. Sie schützen Nutzer vor Regen, schützen vor Sonneneinstrahlung und neugierigen Blicken der Nachbarn. Ihr Aufbau ist nicht allzu kompliziert. Beachten Sie jedoch die gesetzlichen Vorgaben. Im folgenden Artikel schlagen wir vor, welche Formalitäten vor dem Bau eines Pavillons zu erfüllen sind, welche Arten dieser Konstruktionen am beliebtesten sind, optionale zusätzliche Pergolen (Dekorationszäune) sowie Baukosten.
Sie möchten attraktive Angebote für den Bau eines Gartenpavillons erhalten? Füllen Sie dieses Formular aus, um Angebote von mehreren verifizierten lokalen Unternehmen zu erhalten.
Ein Gartenpavillon im Lichte des Baurechts – ist das wirklich kleine Architektur?
Ein Gartenpavillon wird manchmal mit kleinen Architekturobjekten gleichgesetzt, für deren Bau Sie keine Baugenehmigung benötigen. Das ist ein großer Fehler, denn das Baurecht sagt nur:
„Religiöse Kultgegenstände: Kapellen, Straßenkreuze, Figuren;
Statuen, Brunnen und andere Objekte der Gartenarchitektur;
Gebrauchsgegenstände für die alltägliche Erholung und Ordnung "
Die Definition eines Gartenpavillons fällt nicht in den oben angegebenen Rahmen - es handelt sich nicht um eine kleine Architektur. Seine Konstruktion erfordert die Erledigung formaler Angelegenheiten. Die Art der Formalitäten hängt von der Größe des Pavillons sowie seinem Standort ab. Es gibt jedoch eine Ausnahme …
Mitteilung über die Bauabsicht
Seit 2015 haben sich die Vorschriften für den Bau von Gartenlauben geändert. Ab sofort ein Gartenpavillon mit einer Fläche von 35 m²2 benötigt keine Baugenehmigung (bisher lag die Obergrenze bei 25 m²2). Nur meldepflichtige Objekte dürfen bei einem steilen Satteldach bis zu 5 Meter, bei anderen Dacharten bis zu 4 Meter hoch sein. Darüber hinaus darf die Anzahl der Pavillons zwei pro 500 m² nicht überschreiten2 Grundstücksfläche.
Ein Gartenpavillon, der alle oben genannten Kriterien erfüllt, ist nicht in der Baugenehmigung enthalten. Um ein solches Haus zu bauen, reicht es aus, es beim zuständigen Stadtamt oder Kreisstarosty zu melden. Wichtig ist, dass wir im Antrag den Umfang der Arbeiten, die Art der Ausführung der Bauarbeiten sowie das Datum ihres Beginns angeben müssen. Wenn wir ein Pavillon-Design haben, lohnt es sich, es als zusätzliche Dokumentation hinzuzufügen.
Nachdem wir die vollständigen Unterlagen eingereicht haben, müssen wir nur auf die Antwort der Geschäftsstelle warten. Sollte innerhalb von zwei Wochen nach Einreichung der Unterlagen kein Schreiben bei uns eingehen, bedeutet dies, dass uns die Geschäftsstelle die sog stillschweigende Baugenehmigung. Nach diesen zwei Wochen können wir mit den Montage- und Bauarbeiten beginnen.
Erlaubnis zum Bau eines Pavillons
Es ist erwähnenswert, dass der Bau einer Laube mit einer Fläche von mehr als 35 m²2 bedarf einer Baugenehmigung. In diesem Fall werden die formalen Angelegenheiten viel komplizierter. Zu Beginn muss der Investor Entwicklungsbedingungen erhalten. Dadurch wird er herausfinden, ob der Bau des Pavillons überhaupt möglich sein wird. Zweitens müssen Sie einen Antrag auf Baugenehmigung stellen. Die Unterlagen legen wir dem Antrag bei:
- Pavillon-Design,
- Lage- und Höhenkarte im Maßstab 1:500,
- eine Erklärung über das Recht, das Grundstück zu Bauzwecken zu nutzen,
- zusätzliche Erklärungen und Vereinbarungen, die sich aus lokalem Recht ergeben.
Die Baugenehmigung wird vom Starost innerhalb von 2 Monaten nach Einreichung der Unterlagen erteilt. Aufgabe des Investors ist es auch, die Absicht des Baubeginns (eine Woche vor Baubeginn) dem Bezirksamt anzuzeigen.
Es ist sehr wichtig, die oben genannten formalen Anforderungen zu erfüllen. Wir müssen daran denken, dass ein Bau ohne Ankündigung oder noch weniger ohne Genehmigung als Baugenehmigung gilt. Eine Denunziation einer freundlichen Person genügt und unser Gebäude wird ein Baugesetz. Der Prozess der Legalisierung kann sehr zeitaufwändig sein und die Legalisierungsgebühr ist teuer.
Ist der Bau eines Pavillons immer genehmigungs- oder anzeigepflichtig?
Nicht immer. Bau einer Laube mit einer Fläche von nicht mehr als 35 m²2 und eine Höhe von 5 Metern mit steilem Dach muss nicht immer gemeldet werden. Der Bau solcher Anlagen ist nicht meldepflichtig, wenn er auf Familien-Kleingärten erfolgt. Helle Gartenpergolen oder Holzschuppen bedürfen keiner Anmeldung. Kleine tragbare Strukturen (ohne Fundamente) erfordern vom Investor keine Formalitäten. Die gleiche Regel gilt für Pavillons ohne bebaute Wände und Fundamente. Es lohnt sich jedoch, sich vor Beginn von Aktivitäten mit den Bestimmungen des lokalen Rechts vertraut zu machen. Gehen wir zum entsprechenden Stadt- oder Starosty-Büro und fragen Sie nach allen Details. Dadurch können wir sicher sein, dass die Konstruktion nicht gegen gesetzliche Bestimmungen verstößt und sich nicht als willkürliche Konstruktion herausstellt.
Erforderliche Abstände von den Grundstücksgrenzen
Dies ist ein weiterer wichtiger Punkt, mit dem wir uns vor Baubeginn vertraut machen müssen. Das Baurecht legt die Mindestabstände fest, die von der Grundstücksgrenze eingehalten werden müssen. Ihr Wert hängt von der Besonderheit des Gebäudes ab. Die richtigen Abstände sind:
- 1,5 m vom Grundstück entfernt - in einer Situation, in der sich bereits ein Bauobjekt auf dem Nachbargrundstück befindet, das sich in ähnlicher Entfernung von der Grenze befindet.
- 3 m von der Grundstücksgrenze - wenn die Mauer an der Grundstücksgrenze bebaut ist und keinen Eingang hat.
- 4 m von der Grundstücksgrenze - wenn die der Grundstücksgrenze zugewandte Wand Fenster oder einen Eingang hat.
Sowohl helle Holzschuppen, Gartenpergolen als auch ein Gartenpavillon ohne Vorhangfassaden und Fundamente gelten nicht als Gebäude. Daher sind die oben genannten Abstände von den Grundstücksgrenzen für sie nicht bindend.
Arten von Pavillons und die Kosten ihrer Ausführung
Pavillons können nach Form, Größe und Material, aus dem sie bestehen, unterteilt werden. In unserem Vergleich werden wir die letztgenannten Kriterien verwenden.
Gartenpavillon aus Holz - ist aufgrund seines zeitlosen Aussehens und des relativ geringen Ausführungsaufwands am beliebtesten. Holz passt zu den meisten Gartenarrangements, bleibt leicht zu verarbeiten und fühlt sich angenehm an. Der billigste Gartenpavillon aus Holz hat eine geringe Größe und zarte, durchbrochene Wände. Die Kosten für den Kauf eines fertigen Produkts beginnen bei 2.000 PLN (heimisches Holz). Zu den kommerziellen Angeboten gehören natürlich auch größere, fertige Pavillons. Es ist schwierig, eine Preisobergrenze klar zu definieren. Ein großer Gartenpavillon mit vollen Wänden und Schindeldach kann bis zu mehreren tausend Zloty kosten. Größere Bauwerke werden jedoch bereits nach Bauplan errichtet. Ihre endgültigen Kosten hängen von den Vereinbarungen zwischen dem Investor und dem Auftragnehmer ab.
Gartenpavillon aus Metall - Normalerweise handelt es sich um eine relativ leichte, tragbare Struktur, die wir in größeren Baumärkten kaufen. Metall ist nicht das beliebteste Material für Pavillons, wird aber wegen seiner Langlebigkeit geschätzt. In kommerziellen Angeboten finden wir am häufigsten überdachte Gartenhäuser, die mit einem Stoffdach und Wänden angereichert sind. Es ist eine interessante Alternative zu Pavillons, die sich dauerhaft in die Landschaftsarchitektur einfügen. Pavillons und Pavillons aus Leichtmetall sind tragbar und faltbar. Aus diesem Grund erfordert ihre Montage keine Formalitäten. Für hochwertige Metallpavillons und Pavillons zahlen wir zwischen 1.500 und 6.000 PLN.
Gartenpavillon aus Stein und Backstein - es ist am haltbarsten und widerstandsfähigsten gegen wechselnde Wetterbedingungen. Es hat eine solide Grundlage und nimmt normalerweise größere Größen an. Ein Gartenpavillon aus Stein oder Ziegel passt gut in die Landschaftsarchitektur. Normalerweise hat es ein Dach aus bituminösen Schindeln oder gewöhnlichen Metallziegeln. Seine tragende Struktur ist wartungsfrei und im Inneren kann ein stationärer Gartengrill installiert werden. Diese Arten von Gartenlauben werden nicht in einer fertigen Version erhältlich sein. Wir müssen sie nach dem Design machen. Der Bau eines Pavillons aus Stein oder Ziegeln kostet mehr. Die Preise beginnen bei 3.500 PLN für eine kleine Einrichtung. Für einen größeren, gut ausgestatteten Pavillon müssen Sie jedoch manchmal über 15.000 PLN bezahlen. Die Preisobergrenze ist schwer zu bestimmen und hängt allein von den Anforderungen des Anlegers ab.
Bauen alleine oder im Team?
Es hängt alles davon ab, welches Material wir für den Bau verwenden möchten. Ein einfaches Gartenhaus aus Holz lässt sich erfolgreich selber bauen. In den Baulagern finden wir Traversen, Bretter, Baumstämme und die notwendigen Latten. Die meisten dieser Produkte sind bereits druckimprägniert. Mit etwas Übung werden wir in der Lage sein, mit den Materialien eine schlichte, einfache Struktur zu schaffen. Das Problem tritt bei Pavillons mit größeren Abmessungen und komplizierteren Formen auf.
Wenn wir einen bestimmten visuellen Effekt wünschen, lohnt es sich, die Arbeit einem bewährten Team anzuvertrauen. Dies ist besonders relevant, wenn Sie stilisierte Ziegel- und Steinpavillons erstellen. Der Bau eines solchen Gebäudes ist mit höheren Kosten verbunden, auf die es sich lohnt, sich gut vorzubereiten. Wir empfehlen, die Konstruktion auf Basis des gewählten Designs und der Visualisierung zu erstellen. Dank der ersten Visualisierung stellen wir sicher, dass der gegebene Gartenpavillon eine gute Ergänzung zum Gartenarrangement ist und sich perfekt in die Landschaftsarchitektur einfügt.
Wie findet man ein bewährtes Team? Fülle dieses Formular aus, Sie erhalten Angebote von mehreren bewährten Bauunternehmen für Gartenlauben. Sie wählen, welche am besten zu Ihnen passt.